Выдача опекунам и попечителям разрешений и обязательных для исполнения указаний в письменной форме в отношении распоряжения имуществом подопечных на территории муниципального образования «город Нижний Новгород»

Предварительное разрешение администрации района города Нижнего Новгорода на совершение сделок с имуществом несовершеннолетнего требуется в случаях: сдачи имущества несовершеннолетнего в наем (аренду), в безвозмездное пользование или в залог; отчуждения имущества несовершеннолетнего (продажа, мена или дарение); совершения сделок, влекущих за собой отказ от принадлежащих несовершеннолетнему прав; раздела имущества несовершеннолетнего или выдел из него долей; снятия денежных средств, принадлежащих несовершеннолетнему; совершения любых других сделок, влекущих за собой уменьшение стоимости имущества несовершеннолетнего. Предварительное разрешение администрации района города Нижнего Новгорода требуется также в случаях, если действия законных представителей могут повлечь за собой уменьшение стоимости имущества несовершеннолетнего, в том числе при: отказе от иска, поданного в интересах несовершеннолетнего; заключении в судебном разбирательстве мирового соглашения от имени несовершеннолетнего; заключении мирового соглашения с должником по исполнительному производству, в котором несовершеннолетний является взыскателем. Предварительное разрешение администрации района города Нижнего Новгорода требуется в случаях выдачи доверенности от имени подопечного.

Заявителями при предоставлении муниципальной услуги являются

законные представители несовершеннолетних граждан (родители, опекуны (попечители), приемные родители, руководители образовательных, медицинских учреждений для детей-сирот, детей, оставшихся без попечения родителей), зарегистрированных и проживающих на территории города Нижнего Новгорода; несовершеннолетние граждане в возрасте от 14 до 18 лет, действующие с согласия законных представителей, зарегистрированные и проживающие на территории города Нижнего Новгорода.

Муниципальная услуга не предоставляется

лицам, признанным судом недееспособными или ограниченно дееспособными; лицам, лишенным родительских прав или ограниченным судом в родительских правах.      Общий срок рассмотрения заявлений граждан о выдаче разрешения на совершение сделки с имуществом несовершеннолетних – пятнадцать календарных дней со дня регистрации заявления и предоставления  полного пакета документов. Днем обращения за предоставлением муниципальной услуги считается дата принятия уполномоченным специалистом полного пакета документов от заявителей.

Основанием для предоставления муниципальной услуги

является непосредственное обращение гражданина с заявлением о выдаче разрешения на совершение сделки с имуществом несовершеннолетнего. В целях всесторонней защиты имущественных прав несовершеннолетних, их интересы при совершении сделки должны представлять непосредственно родители или лица, их заменяющие (опекуны, попечители, приемные родители, руководители образовательных, медицинских учреждений для детей-сирот, детей, оставшихся без попечения родителей). В случае отсутствия одного из родителей: документы, подтверждающие отсутствие родителя (если ребенок в свидетельстве о рождении записан со слов матери - справка по форме № 25 из органов ЗАГС; копия свидетельства о смерти; копии решений суда о лишении родительских прав (прошитые, скрепленные печатью) с отметкой о вступлении в законную силу, справка из органов внутренних дел о розыске родителя с информацией о результатах проведения розыскных мероприятий). Руководители образовательных, медицинских учреждений для детей-сирот, детей, оставшихся без попечения родителей, представляют заверенную копию приказа о назначении на эту должность. При подаче документов всем участникам сделки необходимо при себе иметь паспорт или иной документ, удостоверяющий личность, а также подлинники и копии всех предоставляемых документов. В случае покупки квартиры у юридического лица, необходимо представить документ, подтверждающий право юридического лица на продажу отчуждаемого жилого помещения.

Обязательный состав документов, необходимых для выдачи разрешений на совершение сделок по отчуждению жилья, где несовершеннолетние являются собственниками или где за несовершеннолетним сохранено право пользования согласно п. 4 ст. 292 ГК РФ

заявление обоих родителей (законных представителей) несовершеннолетнего (приложения № 2 и № 3 к Административному регламенту); заявление несовершеннолетнего в возрасте от 14 до 18 лет (приложение № 4 к Административному регламенту); документы, подтверждающие родство (копия свидетельства о рождении несовершеннолетнего, копия свидетельства об установлении отцовства, копия свидетельства о заключении (расторжении) брака); копия паспорта несовершеннолетнего в возрасте от 14 до 18 лет (стр. 2 - 3, заполненные страницы раздела «Место жительства»); копии паспортов законных представителей несовершеннолетних, а также лиц, участвующих в сделке (стр. 2 - 3, заполненные страницы раздела «Место жительства»); копии правоустанавливающих документов на отчуждаемое и приобретаемое жилое помещение (договор на передачу жилого помещения в собственность граждан, договор купли-продажи, мены, договор участия в долевом строительстве и т.д.); копии технических паспортов на объекты индивидуального жилищного строительства, копии технических паспортов или справок о размерах и качественных показателях жилого помещения на отчуждаемое и приобретаемое жилое помещение с указанием балансовой стоимости жилых помещений и процента износа жилых помещений на момент обращения; копии лицевого счета или выписки из домовой книги на отчуждаемое и приобретаемое жилое помещение с указанием всех зарегистрированных и временно отсутствующих лиц, а в случае, если несовершеннолетний зарегистрирован по другому адресу, - и с места регистрации несовершеннолетнего; копии сообщений о государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним или выписок из ЕГРН об отсутствии обременения отчуждаемого и приобретаемого жилого помещения либо земельного участка; копии правоустанавливающих документов на земельный участок, а также план земельного участка, в случае, если продается или покупается индивидуальный жилой дом, расположенный на данном земельном участке.

Для получения разрешений на совершение сделок с имуществом несовершеннолетних в связи с участием ребенка в долевом строительстве жилья или инвестировании в строительство

дополнительно к документам, перечисленным выше, предоставляются: договор об участии в долевом строительстве жилого дома, договор уступки права требования, прошедшие государственную регистрацию в порядке, установленном действующим законодательством; разрешение органа местного самоуправления на строительство дома; справка застройщика о готовности дома или нормативный акт органа местного самоуправления о вводе жилого дома в эксплуатацию; справка застройщика о сроках сдачи в эксплуатацию жилого дома и сроке ввода жилого дома в эксплуатацию.

Для получения разрешений на совершение сделок с имуществом несовершеннолетних, в связи с участием ребенка в долевом строительстве индивидуального жилого дома или инвестировании в строительство индивидуального жилого дома

дополнительно к документам, перечисленным выше, предоставляются договор аренды и (или) субаренды земельного участка, на котором ведется строительство жилого дома, зарегистрированный в установленном законом порядке. Для получения разрешения на совершение сделок по отчуждению жилья законными представителями несовершеннолетних, проживающих на территории города Нижнего Новгорода, в связи с выездом на постоянное место жительства за пределы Российской Федерации, дополнительно к документам, указанным  в Административном регламенте, предоставляются следующие документы: соответствующий документ компетентного органа, подтверждающий разрешение на въезд в иностранное государство на постоянное место жительство, либо о постоянном проживании заявителя вместе с несовершеннолетними в иностранном государстве (виза, вызов на постоянное место жительства и др.); справка, выданная отделом виз и регистраций Главного управления МВД по Нижегородской области, о намерении заявителя вместе с несовершеннолетними детьми выехать на постоянное место жительства в иностранное государство; при совершении сделки с последующим приобретением другого жилого помещения на территории другого государства: копия сберегательной книжки на имя ребенка для зачисления суммы, причитающейся ребенку от продажи жилого помещения, на этот счет. Документы компетентных органов иностранных государств, разрешающие въезд на постоянное место жительства, должны иметь соответствующие реквизиты, переведены на русский язык переводчиком, имеющим лицензию, и нотариально заверены. Для рассмотрения вопроса о выдаче законным представителям несовершеннолетних разрешений по разделу жилья в натуре и выдел долей в жилом помещении, где долю в собственности имеют их несовершеннолетние дети, предоставляются документы, перечисленные в пункте 9.6 Административного регламента.

Для рассмотрения вопроса о выдаче законным представителям несовершеннолетних разрешений на отказ от  преимущественного права покупки

дополнительно к документам, указанным в пункте  9.6 Административного регламента, предоставляются следующие документы: копии правоустанавливающих документов и свидетельств о государственной регистрации права собственности на отчуждаемое жилое помещение; копии правоустанавливающих документов и свидетельств о государственной регистрации права собственности на жилое помещение, собственниками которых (доли) являются несовершеннолетние; копия лицевого счёта на жилое помещение, собственником которого (доли) является несовершеннолетний. В случае, если несовершеннолетний состоит на регистрационном учёте по месту жительства в другом жилом помещении, дополнительно предоставляются копии лицевого счёта с данного жилого помещения.

Для рассмотрения вопроса о выдаче законным представителям несовершеннолетних разрешений на одобрение согласия законных представителей на приватизацию жилых помещений (оформление договора передачи жилого помещения в собственность несовершеннолетнего)

в случае, если в жилом помещении остались проживать исключительно несовершеннолетние, или отказ несовершеннолетнего от права приватизации, в случае, если несовершеннолетний ранее принимал участие в приватизации и имеет право собственности (долю в праве), дополнительно к документам, указанным в пункте  9.6 Административного регламента, предоставляются следующие документы: копия лицевого счёта на жилое помещение, в котором на регистрационном учёте по месту жительства состоит несовершеннолетний; копия договора  социального найма либо копия ордера; копия лицевого счёта приватизируемого жилого помещения; выписка из Единого реестра объектов капитального строительства НФ ФГУП «Ростехинвентаризация»- БТИ, план, экспликация; копия свидетельства о праве собственности на жилое помещение и копия договора о безвозмездной передаче жилья в собственность (в случае, если несовершеннолетний участвовал в приватизации).

Для рассмотрения вопроса о выдаче разрешения для заключения договора найма жилого помещения дополнительно к документам, указанным выше, предоставляются следующие документы

заявление родителей (законных представителей) несовершеннолетнего ; заявление несовершеннолетнего в возрасте от 14 до 18 лет . копии свидетельств о государственной регистрации права собственности на жилое помещение на всех собственников данного помещения; копии лицевого счета или выписки из домовой книги на жилое помещение с указанием всех зарегистрированных и временно отсутствующих лиц, а в случае, если несовершеннолетний зарегистрирован по другому адресу, - и с места регистрации несовершеннолетнего; предварительный договор найма жилой площади; смета на ремонт жилого помещения (в случае, если предполагается ремонт жилого помещения в счёт средств от оплаты за найм).

Для рассмотрения вопроса о выдаче разрешений для перерегистрации и продажи автомобиля предоставляются

заявление родителей (законных представителей) несовершеннолетнего (приложение № 7 к Административному регламенту); заявление несовершеннолетнего в возрасте от 14 до 18 лет (приложение №  6 к Административному регламенту); документы, подтверждающие родство (копия свидетельства о рождении несовершеннолетнего, копия свидетельства о смерти отца или матери (в случае, если один из них умер); копия паспорта несовершеннолетнего в возрасте от 14 до 18 лет (стр. 2 - 3, заполненные страницы раздела «Место жительства»); копия паспорта законных представителей несовершеннолетнего (стр. 2 - 3, заполненные страницы раздела «Место жительства»); копия паспорта транспортного средства; копия свидетельства о праве на наследство по закону (завещанию); копия свидетельства о регистрации автомобиля; копия сберегательной книжки несовершеннолетнего (при условии зачисления денежных средств от продажи имущества (доли имущества) на счёт).

Для рассмотрения вопроса о выдаче разрешений  на снятие денежных средств со сберегательной книжки предоставляются

заявление родителей (законных представителей) несовершеннолетнего; заявление несовершеннолетнего в возрасте от 14 до 18 лет; документы, подтверждающие родство (копия свидетельства о рождении несовершеннолетнего, копия свидетельства о заключении (расторжении) брака); копия паспорта несовершеннолетнего в возрасте от 14 до 18 лет; копии паспортов законных представителей несовершеннолетних; копия сберегательной книжки с отметкой о зачислении денежных средств; копия свидетельства о смерти отца или матери (в случае, если один из них умер); копия свидетельства об установлении отцовства (если устанавливалось) либо удостоверение матери-одиночки (если мать – одиночка).

Для рассмотрения вопроса о выдаче разрешений на отказ от принадлежащих несовершеннолетнему прав (отказ от наследства) предоставляются

заявления родителей (законного представителя) несовершеннолетнего; заявление несовершеннолетнего в возрасте от 14 до 18 лет; документы, подтверждающие родство (копия свидетельства о рождении несовершеннолетнего, копия свидетельства о смерти отца или матери (в случае, если один из них умер); копии паспортов родителей (законных представителей) несовершеннолетнего; копия паспорта несовершеннолетнего в возрасте от 14 до 18 лет; копия лицевого счёта на жилое помещение, в котором на регистрационном учёте по месту жительства состоит несовершеннолетний; письмо нотариуса о составе наследственного имущества, наличии долгов наследодателя.

Документы, представляемые заявителем, должны соответствовать следующим требованиям:

документы представляются на русском языке; тексты документов написаны разборчиво или исполнены при помощи компьютера; фамилия, имя и отчество заявителя, его адрес места жительства, телефон (если есть) написаны полностью; в документах нет подчисток, приписок, зачеркнутых слов и иных неоговоренных исправлений; документы не исполнены карандашом; документы не имеют серьезных повреждений, наличие которых допускает многозначность истолкования их содержания; наличие подписи заявителя, даты обращения. В заявлении должны быть указаны: фамилия, имя и отчество заявителя, адрес регистрации, дата подачи заявления и личная подпись заявителя. В заявлении должны содержаться следующие сведения: просьба о разрешении на совершение сделки с жилым помещением, в котором несовершеннолетний является собственником или за которым в данном жилом помещении сохранено право пользования: наименование сделки (купля-продажа, мена, дарение и т.п.); адрес отчуждаемого жилого помещения с указанием его характеристик (количество комнат, размер общей и жилой площади); какие доли принадлежат несовершеннолетним в отчуждаемом жилом помещении; несовершеннолетние, зарегистрированные в отчуждаемом жилом помещении; причина отчуждения жилого помещения; адрес приобретаемого жилого помещения с указанием его характеристик (количество комнат, размер общей и жилой площади); какие доли будут принадлежать несовершеннолетним в приобретаемом жилом помещении; кто будет состоять на регистрационном учёте в приобретаемом жилом помещении; обязательство предоставить в 2-х месячный срок копии правоустанавливающих документов на доли в праве общей долевой собственности в приобретаемом жилом помещении на детей и копию свидетельства о государственной регистрации права собственности на приобретённое жилое помещение. Ответственность за подлинность представляемых документов и достоверность содержащейся в них информации несут заявители, а также лица, выдавшие либо заверившие в установленном порядке документ. Ответственность за соответствие документам сведений, указанных в заявлении, несет заявитель.  В  приёме документов заявителя на предоставление муниципальной услуги отказывается в случае, если: несовершеннолетний не имеет регистрацию по месту жительства на территории города Нижнего Новгорода;  документы имеют подчистки, приписки, зачеркнутые слова, а также документы, исполненные карандашом; представлены документы  с истекшим сроком действия; документы представлены гражданином, не являющимся законным представителем несовершеннолетнего – собственника имущества, подлежащего отчуждению. В предоставлении муниципальной услуги отказывается в случае выявления специалистом отдела опеки и попечительства некомплектности представленных документов.

Муниципальная услуга предоставляется бесплатно.

За предоставлением муниципальных услуг Заявитель может обратиться в отделения муниципального казенного учреждения "Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг города Нижнего Новгорода" (далее - МКУ "МФЦ"), уполномоченного на выполнение от имени администрации города Нижнего Новгорода административных процедур по приему документов по муниципальной услуге. Наименование отдела МКУ "МФЦ" Адрес Телефон, электронная почта отдел в Нижегородском и Советском районах ул. Славянская, д. 25, ГСП-389, г. Нижний Новгород, 603950 8(831) 422-37-30 slavyanka@mfc-nn.ru отдел в Автозаводском районе ул. Краснодонцев, д. 1, г. Нижний Новгород, 603101 8(831) 422-37-31 avtozavod@mfc-nn.ru отдел в Сормовском районе ул. Коминтерна, д. 137, г. Нижний Новгород, 603003 8(831) 422-37-37 sormovo@mfc-nn.ru; отдел в Московском районе ул. Березовская, д. 96, г. Нижний Новгород, 603157 8(831) 422-37-39 moskovskiy@mfc-nn.ru отдел в Канавинском районе Московское шоссе, д. 12, г. Нижний Новгород, 603002 8(831) 422-37-36 kanavino@mfc-nn.ru отдел в Ленинском районе пр-т Ленина, д. 38-А, г. Нижний Новгород, 603076 8(831) 252-03-33 leninskiy@mfc-nn.ru отдел в Приокском районе ул. 40 лет Победы, д. 4, г. Нижний Новгород, 603137 8(831) 435-36-52 priokskiy@mfc.ru В случае обращения заявителя за предоставлением муниципальной услуги в отделы МКУ "МФЦ" заявление регистрируется в журнале регистрации заявлений, принятых от граждан, в день поступления документов из МКУ "МФЦ", но не позднее 2 рабочих дней с момента обращения заявителя в МКУ "МФЦ".  Днем обращения за предоставлением муниципальной услуги считается дата принятия сотрудником МКУ "МФЦ" или уполномоченным специалистом отдела опеки и попечительства полного пакета документов от заявителей.